「家はいらない」「賃貸で十分」──そう考えていた私が、最終的に家を建てる決断をした理由をまとめました。
同じように悩む方にとって、家を“買う・買わない”を考えるきっかけになれば幸いです。
賃貸派だった私の考え
もともと私は、できる限りリスクを取りたくないタイプでした。
仕事や家庭に変化があったときでもすぐに動けるように、持ち家には強い抵抗がありました。
- 転職や転校など、生活の変化に柔軟に対応したい
- 社宅で支出を抑えたい
- ローン破綻などのリスクを避けたい
「仮に買うとしても、一括で払っても困らないくらいの資産ができてから」──
そんなふうに考えていました。
社宅暮らしで見えてきた「限界」
子どもが生まれてから、状況が一変しました。
築30年の社宅は冷暖房が居間にしかなく、冬場は寝室が極寒。
石油ファンヒーターを使えば結露がひどくなり、
朝には窓から水が滴り落ちるほどでした。
壁紙にカビが生え、健康への影響が心配に。
このとき初めて、
「健康的に暮らせる家の大切さ」
を実感しました。
→（子記事：社宅で感じた“住環境の限界”と健康被害の話）
田舎の賃貸・中古物件の現実
地方ではファミリー向け賃貸が非常に少ないです。
2台分の駐車スペースがある物件は特に希少で、空けばすぐ埋まります。
毎日のように物件サイトを見ても、候補はゼロ。
仕方なく中古物件を探し始めましたが、実際に見て回ると現実は厳しく──
- 道路が狭く除雪車が入らない
- 前面道路が砂利で冬に通れない
- 近隣が森林で野生動物が出る
安い物件には、それなりの理由があると痛感しました。
→（子記事：田舎の中古物件で感じたリアルな落とし穴）
“逃した1件”が教えてくれたこと
唯一「これは！」と思えた物件がありました。
中心部に近く、学校・病院・スーパーがそろった築13年の平屋3LDKで2300万円。
見学を申し込む前に売れてしまい、今でも少し後悔しています。
この経験で学んだのは、
「相場観がないと、良い物件を逃す」
ということ。
家を買うつもりがなくても、早いうちから物件を見て価格感覚を養うことをおすすめします。
→（子記事：いい物件を逃さないための“相場観”の身につけ方）
土地探しで気づいた「田舎あるある」
田舎の土地は確かに安いのですが、販売坪数が多すぎるという問題があります。
必要なのは50坪程度なのに、100坪以上で売られているケースも多く、持て余すことも。
私たちは次の条件で土地を探しました。
- 前面道路が広く除雪対応あり
- 通勤30分圏内
- 買い物が便利なエリア
- ハザードマップにかからない
- 子どもの通学が現実的
- 日当たりと近隣環境が良い
この条件を満たす土地はなかなか見つかりませんでした。
→（子記事：土地探しで後悔しないための9つの条件）
ハウスメーカー選びの結論：一条工務店
社宅での結露と寒さを経験した私たちは、
「高気密・高断熱住宅」にこだわるようになりました。
多くのメーカーを調べた結果、最も条件に合ったのが一条工務店。
主な特徴
- 全館床暖房＋太陽光一体型屋根
- 高気密高断熱＋第1種換気（ロスガード90）
- 外壁がタイル張りでメンテナンスが楽
- 耐震等級3＋蓄電池対応で災害に強い
→（子記事：一条工務店を選んだ理由と他社比較）
最終的に私たちは、ハグミーfamという規格住宅を選びました。
断熱等級5・耐震等級3で、性能は必要十分。
家の形を一から考えるよりも、プロが作った失敗しにくい設計を選ぶ方が安心でした。
→（子記事：ハグミーfamを選んだ理由と実際の費用明細）
ローンとお金の考え方
家づくりで最も悩んだのは「ローンをどう組むか」です。
何度もシミュレーションを行い、最終的にこう決めました。
- 銀行：住信SBIネット銀行（提携）
- 返済タイプ：元利均等・変動金利
- 借入期間：35年
- 頭金：なし（フルローン）
住宅ローン控除が13年間あるため、
長期フルローン＋後から繰上げ返済の方が総支払額を抑えられると判断しました。
→（子記事：住宅ローンの組み方と私のシミュレーション結果）
家を建てても投資はやめなかった
社宅3万円 → ローン約11万円。
光熱費がほぼゼロになっても、毎月の支出は約8万円増えます。
最初は不安でしたが、「お金を貯めること」よりも
「家族のためにお金を使うこと」
の価値を見直すようになりました。
積立投資は減らして継続し、長期的には家も資産運用の一部と捉えることに。
妻から「子どもが中学生になったら働く」と言ってもらえたことも、大きな支えになりました。
→（子記事：住宅購入と投資を両立するための家計戦略）
運命の土地との出会い
毎日2回、不動産サイトをチェックする日々。
ある日突然、条件にぴったりの土地が現れました。
完璧ではない──小学校が遠く、軽いハザードエリア内。
しかし、地盤が高くリスクは低いと判断し、即決。
「良い物件は迷っているうちに消える」
という過去の教訓を活かせました。
→（子記事：運命の土地を逃さないための意思決定術）
建てる前後のリアルな流れ
土地購入後は打ち合わせが続きます。
- 間取り・オプション選び
- ローン審査・司法書士面談
- 電気配線・外構打ち合わせ
2〜3週ごとに打合せがあり、
特に外構費は青天井になりがちです。
私たちは「手入れを最小限に」という方針で、
土間コンクリート＋カーポート＋防草シートを採用。
無駄を削ってコスパを重視しました。
→（子記事：外構費を抑えつつ満足度を上げるコツ）
最終的な費用とこれから
- 土地＋建物＋外構で 約4,100万円
- 地盤改良で 約80万円 の追加
高い買い物でしたが、
「健康・快適・安心」を得た価値は大きいと感じています。
現在は着工待ちの段階。
今後は、光熱費・住み心地・維持費などを実測してレポートしていく予定です。
→（予定記事：ハグミーfamに住んでわかった光熱費のリアル）
まとめ｜買いたくなかった家を建てて気づいたこと
- 家は「買うか・買わないか」ではなく「いつ・どんな目的で買うか」
- 賃貸派でも、家族や環境の変化で選択は変わる
- 相場観・シミュレーション・家族の対話が、後悔しない家づくりの鍵
次に読むおすすめ
- 👉 [田舎の中古物件で感じたリアルな落とし穴]（リンク予定）
- 👉 [住宅ローンの組み方と私のシミュレーション結果]（リンク予定）
- 👉 [外構費を抑えつつ満足度を上げるコツ]（リンク予定）
今後の記事シリーズ予定
| テーマ | 仮タイトル |
|---|---|
| 入居後レポート | ハグミーfamの住み心地と光熱費実測 |
| 維持費まとめ | 建てて1年でわかった維持コストの実態 |
| 家計見直し | 住宅ローンを払いながら資産を増やす方法 |
| 体験談まとめ | 一条工務店で建ててよかった点・後悔した点 |
📘 まとめ
本記事は、賃貸派から家を建てるまでの「思考の変化」を中心に構成しました。
家づくりの判断は人それぞれですが、私の体験が「どう考えれば後悔しないか」を考えるきっかけになれば幸いです。
